Benötigen Mieter Zugang zum Leistungsschalterfeld? (Sicht von Vermieter und Mieter)
Inhalt
In meinem folgenden Artikel werde ich als Elektriker erörtern, ob Sie als Hausbesitzer den Bewohnern Zugang zum Leistungsschalterfeld gewähren müssen und ob Sie als Mieter Zugang dazu benötigen, und was die Gesetze dazu besagen .
Im Allgemeinen besagt der National Electrical Code, dass der Mieter/Bewohner uneingeschränkten Zugang zum Sicherungskasten haben muss, auch wenn sich der Sicherungskasten außerhalb der Wohnung befindet. Im Falle einer Überhitzung eines Stromkreises oder einer Auslösung eines Leistungsschalters muss der Mieter in der Lage sein, die Situation zu entschärfen, ohne sich auf den Vermieter verlassen zu können.
Lesen Sie weiter für weitere Details.
Kann ich auf die Schalttafel meiner Mietwohnung zugreifen?
Viele Mieter kämpfen aus Unwissenheit mit solchen Dingen. Aber nach diesem Artikel erhalten Sie eine klare Antwort bezüglich des Zugriffs auf die Schalttafel einer Mietwohnung.
Manchmal kann Ihr Vermieter Sie daran hindern, auf die Schalttafel zuzugreifen. Ehrlich gesagt sollte jeder Mieter Zugang zum Schaltschrank haben. Andernfalls wird es schwierig, den Notfall zu bewältigen.
Beispielsweise sollte ein Mieter nicht wegen etwas so Einfachem wie einem ausgelösten Leistungsschalter die ganze Nacht im Dunkeln stehen.
Laut NEC muss der Mieter Zugang zur elektrischen Schalttafel haben. Die Schalttafel kann sich in Ihrer Wohnung oder außerhalb befinden. Als Mieter müssen Sie von überall Zugriff auf die Schalttafel haben.
Quick-Tipp: Der Zugang zur Schalttafel stellt kein großes Problem dar, wenn sich die Schalttafel in der Wohnung befindet. Der Vermieter kann jedoch versuchen, den Mieter daran zu hindern, auf das Leistungsschalterfeld zuzugreifen, wenn es sich im Freien befindet.
Warum ist der Zugang zum Leistungsschalterfeld wichtig?
Zweifellos haben Sie elektrische Notfälle wie das Auslösen eines Leistungsschalters, eine Überhitzung des Stromkreises oder einen vollständigen Ausfall des Leistungsschalters erlebt. Diese Situationen machen keinen Spaß, vor allem angesichts der Tatsache, dass die Dinge ziemlich schnell schlimmer werden können. Dies kann beispielsweise zu einem elektrischen Brand in Ihrer Wohnung führen. Oder es kann Ihre Elektrogeräte beschädigen.
Daher wäre es besser, wenn Sie das Leistungsschalterfeld steuern, um solche katastrophalen Situationen zu vermeiden. Schließlich kann der Mieter in einer solchen Situation nicht vollständig auf den Vermieter angewiesen sein. Daher muss der Mieter Zugang zum Leistungsschalterfeld haben. Wenn der Zugangsraum verschlossen ist, können für den Mieter folgende Konsequenzen entstehen.
- Der Mieter muss unter Umständen mehrere Tage ohne Strom leben, bis der Vermieter kommt und das Problem behebt.
- Die Elektrogeräte des Mieters können ausfallen und überhitzen.
- Der Mieter muss möglicherweise mit einem elektrischen Brand fertig werden.
Welchen Zugriff sollte ein Mieter haben?
Der Mieter muss in der Lage sein, im Notfall grundlegende Operationen durchzuführen. Hier sind ein paar Dinge hervorzuheben.
- Umschalten eines ausgelösten Leistungsschalters
- Schalten Sie das Leistungsschalterfeld vollständig aus
- Ersetzen eines defekten Schalters durch einen neuen
Was tun, wenn Ihnen der Zugang widerrechtlich verweigert wird?
Der Mieter muss sich Zugang zum Schaltschrank verschaffen. Doch was passiert, wenn der Vermieter widerrechtlich den Zutritt verweigert?
Nun, wenn der Vermieter den Sicherungskasten abschließt, müssen Sie ein paar Schritte unternehmen.
Schritt 1 - Dem Vermieter melden
Das erste, was Sie tun können, ist, Ihren Vermieter zu informieren. Informieren Sie Ihren Vermieter telefonisch oder schriftlich über das Problem. Die Bereitstellung eines Schreibens ist die beste Lösung, da sich ein Schreiben in jedem Rechtsstreit als nützlich erweisen wird. Teilen Sie Ihrem Vermieter unbedingt mit, warum Sie Zugriff auf die Schalttafel benötigen.
Schritt 2 - Überprüfen Sie die staatlichen Gesetze
Wenn es nicht funktioniert, den Vermieter zu informieren, prüfen Sie das Landesgesetz. Einige Staaten erlauben dem Mieter möglicherweise den Zugriff auf das Leistungsschalterfeld, während andere dies nicht tun. Daher ist es ratsam, das Gesetz zu überprüfen, bevor Sie Maßnahmen ergreifen.
Wenn das staatliche Recht Mietern den Zugriff auf das Panel gestattet, fahren Sie mit dem nächsten Schritt fort. Wenn nicht, können Sie nichts gegen dieses Problem tun.
Schritt 3 - Ergreifen Sie die erforderlichen Maßnahmen
Wenn Ihnen der Zugriff auf ein Schaltfeld widerrechtlich verweigert wird, können Sie mehrere Dinge tun.
Stellen Sie zunächst einen Schlosser ein und verschaffen Sie sich ohne Host Zugriff auf die Schalttafel.
Oder fordern Sie eine Elektroprüfung beim Staat an. Sie schicken einen Inspektor, der bei der Inspektion feststellt, dass der Zugang zur Schalttafel gesperrt ist. Dies kann zu einer Geldstrafe für den Vermieter führen und er muss Ihnen auch den Zugang zur Schalttafel ermöglichen.
Die Einbehaltung der Miete des Vermieters ist ein weiterer Schritt, den ein Mieter unternehmen kann. Dies wird sicherlich funktionieren, da der Vermieter keine rechtlichen Schritte einleiten kann, da er gegen das Gesetz verstößt. Aber diese dritte Lösung ist extrem und sollte nur angewendet werden, wenn die oben genannten Methoden nicht funktionieren.
Beeil dich nicht
Auch wenn Ihr Vermieter Ihnen keinen Zugriff auf die Schalttafel gewährt, versuchen Sie immer, diese Probleme in Ruhe zu lösen. Manchmal verwenden mehrere Mieter in einem Mietshaus dasselbe Panel. Dies bringt den Vermieter in eine vorteilhafte Position und kann den Zugang zum Panel aus Sicherheitsgründen sperren. Also ist es immer besser zu reden und die Dinge zu klären.
Videolinks
